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- Prezzo medio per ettaro: 22.800 euro, con un aumento inferiore all'1%.
- Valori più alti in aree viticole e frutticole del Nord Est e Nord Ovest: rispettivamente 47.000 e 37.000 euro per ettaro.
- Incremento del 27% delle superfici in affitto nell'ultimo decennio, raggiungendo 6,2 milioni di ettari nel 2020.
Il mercato dei terreni agricoli nel 2023 ha mostrato segni di stabilità, con un aumento del prezzo medio inferiore all’1%, attestandosi intorno ai 22.800 euro per ettaro. Tuttavia, la situazione è complessa e variegata, con significative differenze territoriali e dinamiche di domanda e offerta che riflettono le condizioni economiche e climatiche attuali.
La Domanda di Terreni Agricoli di Pregio
Nonostante l’incertezza internazionale e la variabilità climatica, la domanda per i terreni agricoli di pregio, soprattutto nel Nord Italia, è in crescita. Le aree viticole e frutticole del Nord Est e del Nord Ovest hanno registrato i valori più alti, rispettivamente 47.000 e 37.000 euro per ettaro. Questa tendenza è alimentata dalla ricerca di produzioni di qualità e dalla necessità di ampliare le superfici coltivabili da parte degli imprenditori agricoli.
Cosa ne pensi?
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- La situazione dei terreni marginali desta preoccupazione 😕......
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La Crisi dei Terreni Marginali
In netto contrasto, i terreni marginali nelle aree interne e montane continuano a non trovare domanda. L’offerta di questi terreni è in aumento, ma la mancanza di interesse da parte degli acquirenti è evidente. Questo fenomeno è particolarmente accentuato nel Centro e nel Sud Italia, dove i valori medi per ettaro sono inferiori ai 16.000 euro.
La Crescita degli Affitti Agricoli
Parallelamente, il mercato degli affitti agricoli è in espansione. La domanda di superfici in affitto è cresciuta, soprattutto da parte dei giovani agricoltori al primo insediamento e a causa della siccità che ha colpito le produzioni sui terreni di proprietà. Secondo il 7° Censimento Generale dell’Agricoltura (Istat), nel 2020 la superficie in affitto ammontava a circa 6,2 milioni di ettari, con un incremento del 27% nell’ultimo decennio.
Bullet Executive Summary
Il 2023 ha visto un mercato fondiario agricolo sostanzialmente stabile, con una leggera crescita dei prezzi e una domanda crescente per i terreni di pregio. Tuttavia, i terreni marginali continuano a soffrire di una mancanza di interesse. Gli affitti agricoli sono in aumento, sostenuti dai giovani agricoltori e dalle condizioni climatiche avverse.
In agricoltura, è fondamentale comprendere le dinamiche del mercato fondiario per pianificare investimenti e strategie aziendali. La rotazione delle colture, ad esempio, è una pratica agricola di base che può migliorare la fertilità del suolo e la resa delle colture. In un contesto avanzato, l’uso di tecnologie di precisione per monitorare e gestire le colture può ottimizzare l’uso delle risorse e aumentare la produttività.
Riflettendo su queste dinamiche, emerge l’importanza di un approccio olistico e informato alla gestione delle risorse agricole. Solo attraverso una comprensione approfondita delle tendenze di mercato e delle pratiche agricole avanzate, gli agricoltori possono navigare con successo le sfide e le opportunità del settore.
Per approfondire:
Articolo e immagini generati dall’AI, senza interventi da parte dell’essere umano. Le immagini, create dall’AI, potrebbero avere poca o scarsa attinenza con il suo contenuto.(scopri di più)
